WINTERSWIJK – Steeds meer 55-plussers raken actief betrokken bij de huizenmarkt. Uit onderzoek van De Hypotheker onder meer dan driehonderd 55-plussers blijkt dat bijna de helft van deze groep met een koopwoning overweegt binnen twee jaar te verhuizen, waarbij de voorkeur uitgaat naar een kleinere en levensloopbestendige woning. Echter, door de grote schaarste aan beschikbare seniorenwoningen verwachten meer dan zeventig procent van de 55-plussers dat het vinden van een geschikte woning een uitdaging zal zijn. Dit leidt ertoe dat ruim driekwart denkt langer in hun huidige woning te moeten blijven, wat de doorstroming op de huizenmarkt belemmert.
In de afgelopen drie maanden is het aantal hypotheekaanvragen van 55-plussers voor de aankoop van een woning met 12 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ondanks deze stijging blijft het aandeel van 55-plussers in het totaal aantal hypotheekaanvragen voor woningaankopen relatief klein, met 12 procent, terwijl dat vorig jaar nog 14 procent was. Starters vormen nog steeds de grootste groep, met maar liefst 57 procent van de aankopen afkomstig van kopers tot 35 jaar.
Tegelijkertijd overweegt een toenemende groep 55-plussers om binnen twee jaar te verhuizen. Een meerderheid van hen geeft aan liever in een kleinere (52 procent) of levensloopbestendige woning (46 procent) te willen wonen. Bijna dertig procent van de ouderen wil op termijn verhuizen naar een andere locatie. Het benutten van overwaarde speelt een minder belangrijke rol in hun verhuiswensen; slechts 23 procent noemt dit als motivatie. Veruit de meeste 55-plussers (meer dan zeventig procent) geven de voorkeur aan gelijkvloers wonen, en bijna de helft vindt het belangrijk om dichtbij voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer te zijn. Ongeveer 32 procent wil in hun huidige omgeving blijven, terwijl meer dan een vijfde van hen overweegt te verhuizen naar een woning nabij hun kinderen, andere familieleden of vrienden.
Ondanks de verhuiswensen van bijna de helft van de 55-plussers, verwachten meer dan zeventig procent dat het moeilijk zal zijn om een geschikte woning te vinden. De beperkte beschikbaarheid van woningen die aan hun wensen voldoet (38 procent) en de krapte op de woningmarkt (35 procent) maken het kopen van een nieuwe woning voor veel 55-plussers onhaalbaar. Als zij binnen twee jaar geen geschikte woning kunnen vinden, betekent dit voor bijna driekwart dat zij in hun huidige woning blijven wonen. Eén op de tien ouderen zou dan overwegen hun woning te verbouwen of levensloopbestendig te maken.
De tekort aan geschikte seniorenwoningen heeft negatieve gevolgen voor de doorstroming op de huizenmarkt. Tom Nieboer, franchisenemer van De Hypotheker in Winterswijk, benadrukt dat de vraag naar levensloopbestendige woningen al geruime tijd het aanbod overstijgt. Hoewel 55-plussers actiever worden op de huizenmarkt, stuiten zij door de schaarste aan geschikte woningen op beperkingen. “Ons onderzoek toont aan dat meer dan driekwart van de 55-plussers gedwongen in hun huis blijft wonen, wat ongunstig is voor de doorstroming op de huizenmarkt,” aldus Nieboer. “Met de vergrijzing zal het aantal senioren alleen maar toenemen, waardoor het cruciaal is dat er meer woningen komen die aansluiten bij de wensen van deze leeftijdsgroep. Het Economisch Instituut voor de Bouw heeft eerder dit jaar geconcludeerd dat doorstroming onder senioren kan leiden tot een aanzienlijke toename van beschikbare woningen. Wanneer deze groep in beweging komt, ontstaat er een keten van verhuizingen die ook andere huishoudens, zoals starters en doorstromers, ten goede komt. Dit zou een positieve impuls geven aan het beschikbare woningaanbod.”